【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】在喧囂的城市中回家就能夠享有大坪數(shù)中庭花園是多麼愜意的一件事，但是如果建商日後無(wú)法履行其宣稱，消費(fèi)者可能空歡喜一場(chǎng)。公平會(huì)表示，遠(yuǎn)雄建設(shè)及遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)銷售臺(tái)中市南屯區(qū)「遠(yuǎn)雄文心匯」建案，提供資料供蘋果日?qǐng)?bào)在2015年8月22日?qǐng)?bào)導(dǎo)，內(nèi)容描述該建案「1、2期社區(qū)中間另保留約600坪中庭花園」，但遠(yuǎn)雄建設(shè)公司之後在2018年11月將第2期基地賣給其他公司，該其他公司並於2019年11月完成第2期建案核準(zhǔn)建造執(zhí)照變更設(shè)計(jì)，以致於無(wú)法提供如報(bào)導(dǎo)宣稱的600坪中庭花園。
 
公平會(huì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2015年8月22日蘋果日?qǐng)?bào)，報(bào)導(dǎo)刊載的樣品屋圖片是在銷售中心的樣品屋所拍攝，另家具配置圖等資料是由遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)公司銷售中心提供，該報(bào)導(dǎo)也註明「資料來(lái)源：遠(yuǎn)雄建設(shè)」。因此，遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)公司以提供資料方式讓蘋果日?qǐng)?bào)以報(bào)導(dǎo)方式刊登具商業(yè)價(jià)值之訊息，屬於公平交易法第21條所稱之廣告。
 
遠(yuǎn)雄建設(shè)公司因故轉(zhuǎn)售第2期基地，以致於僅能提供第1期建案約317坪中庭空間，無(wú)法提供如報(bào)導(dǎo)宣稱的600坪中庭花園，給付坪數(shù)差異難為一般消費(fèi)者所接受，故該報(bào)導(dǎo)宣稱內(nèi)容為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤的表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。經(jīng)公平會(huì)於2022年10月26日第1622次委員會(huì)議決議，分別處遠(yuǎn)雄建設(shè)公司120萬(wàn)元罰鍰、遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)公司100萬(wàn)元罰鍰。
 
公平會(huì)表示，業(yè)者提供媒體一定的資料，使媒體以新聞之方式加以報(bào)導(dǎo)，對(duì)業(yè)者而言亦具有招徠生意的效果，也是屬於公平交易法第21條所規(guī)範(fàn)的廣告，而且以新聞之方式呈現(xiàn)，更容易使人相信其客觀性，所以事業(yè)提供給新聞媒體有關(guān)商品或服務(wù)之內(nèi)容等資訊，應(yīng)該注意是否與實(shí)際情形相符，如果於報(bào)導(dǎo)刊登後實(shí)際情形可能有變，亦應(yīng)注意原報(bào)導(dǎo)是否可能構(gòu)成不實(shí)廣告的問(wèn)題。
 
公平會(huì)補(bǔ)充，以預(yù)售屋銷售為例，消費(fèi)者購(gòu)買當(dāng)下看不到摸不著實(shí)際成屋，只能依賴建商所提供的各種資訊做判斷，又房屋價(jià)值高昂，購(gòu)屋往往是很多人一生一次的大事，建商更有義務(wù)持續(xù)注意其所提供資訊的正確性。公平會(huì)了解商業(yè)經(jīng)營(yíng)上有彈性變動(dòng)的需求，例如本案建商將第2期土地出售的行為，但只要建商可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)實(shí)際興建情形可能與當(dāng)初媒體報(bào)導(dǎo)的不同，而影響消費(fèi)者的判斷時(shí)，建商就有義務(wù)提早因應(yīng)，在彈性經(jīng)營(yíng)的需求上同時(shí)兼顧消費(fèi)者的權(quán)益。